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公积金贷款第二套房公积金贷款利率多少

  

  现在大家在购房时普遍都使用贷款的方式购房,其中满足公积金贷款的人群中,使用公积金贷款的人比较多,但是有一个问题是如果我们购买第二套房,那么我们的

  如果你D一套用商业贷款,第二次用公积金贷款是没问题的,除非你D一套也用公积金贷款,你必须还完贷款才能继续用公积金进行第二次贷款。如果你买的D一套房子面积小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款买第二套房子的,可以按照D一套住房贷款政策享受,即建筑面积90平米以下首付可以20%。如果人均面积高于平均水平,按照第二套首付,五年以内(含五年)公积金贷款较低利率为3.33%,五年以上公积金贷款利率为3.87%。

  1、二套房贷款的贷款利率远高于一套房贷款。就公积金贷款而言,第二套房贷款的贷款利率应比D一套房公积金贷款高10%。其他商业贷款的第二套房贷利率由各商业银行规定,但通常都会比较高。例如,目前大多数银行的首套房贷利率为95%,而第二套房贷利率比基准利率高10%。

  2、二套房贷款的贷款额度比一套房低许多。新政规定,首套房借款人首付30%较多可贷70%,公积金贷款较低首付可达20%,但二套房借款人首付40%较多只能贷60%。具体贷款金额与借款人资质有关。贷款都会比较难,特别是第二套房贷比D一套房贷难的多,尤其是资金短缺的时候,往往会比较难申请到第二套房贷。

  通过上文的了解,关于第二套房公积金贷款利率多少我们也有了大致的了解,其实第二套公积金贷款不管是难度、额度还是利率方面,都没有首套房优惠一些。

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